2014年 リフォーム実施者調査 

2014年12月01日
リクルート住まいカンパニーは、住宅リフォームの実施者を対象に調査を実施。

【調査トピックス】

※本調査はリフォーム費用300万円以上の方々を対象に調査しています

【実施者全体の傾向】

●戸建リフォーム・マンションリフォームの実施者のきっかけは上位3位までは、大きな差は出ていない。ただし、戸建リフォームでは、「外観の見栄えが悪くなった」(19.5%)が4位にランクイン。マンションリフォーム実施者では、「中古住宅を購入した・する予定(だった)」(19.1%)が4位に入った他、5位「間取りに不満がある」(17.6%)など、間取りや内装の不満が上位に。

●戸建リフォームでは「外壁」(50.7%)、「屋根」(42.3%)と外観に関わるリフォームの実施率が上位に来る。一方、マンションリフォームでは、「リビング(居間)」(73.3%)、「ダイニング(食堂)」(54.2%)、「寝室」(53.4%)など、内装・間取りに関わるリフォームを実施している人が上位に。

●リフォーム対象住居の築年数は、「20~30年未満」(35.3%)、「30~40年未満」(26.9%)と続く。平均年数は26.3年。


【バリアフリーリフォームについて】

●バリアフリーリフォーム実施率は39.2%。

●バリアフリーに対応した主な箇所は、「風呂」、「トイレ」、「廊下」。実施した内容は、「手すりの設置」、「段差の解消」。


【調査結果】

1 リフォームのきっかけ
300万円以上のリフォーム実施者のリフォームのきっかけは、「住宅設備が古くなった・壊れた」(40.6%)、「家が古くなった・老朽化した」(33.4%)、「設備の使い勝手に不満がある」(27.9%)と続く。
戸建リフォーム実施者では、「外観の見栄えが悪くなった」(19.5%)が4位にランクイン。
マンションリフォーム実施者では、「中古住宅を購入した・する予定(だった)」(19.1%)が4位の他、
「間取りに不満がある」(17.6%)など、間取りや内装の不満が上位に。

2 リフォームをした部分
リフォームをした部分は、「キッチン(台所) 」(58.5%)、「浴室」 (57.1%)、「トイレ」(56.5%) 、「洗面室」(56.3%)など水回りが上位。
戸建リフォームでは、「外壁」(50.7%)、「屋根」(42.3%)と外観に関わるリフォームの実施率が上位に来る。
マンションリフォームでは、「リビング(居間)」(73.3%)、「ダイニング(食堂)」(54.2%)、「寝室」(53.4%)など、内装・間取りに関わるリフォームを実施している人が上位に来ている。

3 対象住居の築年数
リフォーム対象住居の築年数は、「20~30年未満」(35.3%)、「30~40年未満」(26.9%)と続く。平均年数は26.3年。
中古を買ってリフォームカスタマーも、平均築年数では24.0年と全体値と大きな差が無い。
「10~20年未満」は全体と比べて37.3%と高いが、「30年以上の築年数」の物件をリフォームしたカスタマーは37.3%と全体(38.8%)とあまり差は無い。
エリア別をみると、首都圏で平均年数は25.0年、東海圏で26.0年、関西圏で28.6年となる。

4 リフォーム費用
築年数20年以上の平均リフォーム費用は600万円を超える。
築40年以上の平均リフォーム費用は828.6万円。
マンション(約532万円)と一戸建て(約646万円)の平均リフォーム費用は約114万円の差がある。
年代別では、50代以上では20-40代と比べて、「500~700万円未満」の割合が高い。

5 「バリアフリーリフォーム」の実施状況
バリアフリーリフォームの実施率は、全体で39.2%。
20-40代では36.4%、50代以上では40.3%となり、年代による差は3.9P。
バリアフリーリフォームの実施理由として、20-40代では「同居している家族の為に必要になったから」(43.8%)
50代以上では、「今後の自身の為に必要だと思うから」(53.6%)。

6 「バリアフリーリフォーム」の実施箇所
バリアフリーに対応した主な箇所は、「風呂」、「トイレ」、「廊下」。
実施した内容は「手すりの設置」、「段差解消」。

7 中古を買ってリフォーム(参考)
リフォームした住居を中古で購入/譲り受けた人は全体の23.7%。
中古物件を取得したカスタマーのうち、リフォームをした後に入居した人は44.9%。
入居前にリフォームをした理由では、「住みたい物件を見つけたがリフォームが必要だったから」が37.3%。


【調査概要】
調査目的:300万円以上のリフォーム実施者のリフォーム選択における意識や行動の把握
調査対象・回収数:下記条件を満たす首都圏・関西・東海の男女
 ・20歳以上
 ・300万円以上のリフォーム3年以内実施者
 ・「主にあなたが検討した」「主ではないが、検討には関わった」回答者
 *上記いずれも本人または家族が下記職業の者を除外
  住宅メーカーまたは販売、不動産・建設関連、広告代理店・市場調査関連
調査地域:
 ・首都圏:東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
 ・関西 :大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県
 ・東海 :愛知県・三重県・岐阜県
調査方法:インターネットリサーチ
調査期間:
 ・スクリーニング調査 2014年8月18日(月)~2014年8月25日(月)
 ・本調査 2014年8月23日(土)
スクリーニング調査対象:106,106人 ※本調査対象者出現率は2.2%(2,355人)
本調査有効回答数:620サンプル
調査実施機関:株式会社マクロミル

詳しいリサーチ内容はネタ元へ
[リクルート住まいカンパニー]
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