住宅ローンに関する調査（ローンを組んで住宅を購入した30代～50代の男性対象）
2014年09月04日
オールアバウトと、SBIモーゲージは、1都3県在住で3年以内にローンを組んで住宅を購入した30代～50代の男性636名を対象に、住宅ローンに関する調査を共同で実施。今回は対象者を「自分で探した金融機関でローンを組んだ人」と、「不動産業者などから紹介された金融機関でローンを組んだ人」に分け、両者の傾向を浮き彫りにしました。
【調査結果のポイント】
【調査結果】
自分で住宅ローンの借り⼊れ先を探して選んだ人は、業者から紹介されて選んだ人よりも”金融リテラシー”が高いことが明らかに
1都3県在住で3年以内にローン（自分で探した金融機関／不動産業者等から紹介された金融機関）を組んで住宅を購入した30～50代の男性に対し、毎月の住宅ローンの支払金額について聞いたところ、業者から紹介された金融機関で借りた人よりも自分で金融機関を探した人のほうが4ポイント多く「1円単位まで知っている」と回答していました。
また、現在借りている住宅ローンの金利についても同様に聞いたところ、「小数点以下まで把握している」のは自分で探して選んだ人が42.1％、業者から紹介されて選んだ人は31．9％と約10ポイントも差があることが明らかになりました。
さらに、家計まわりで現在行っていることについては、自分で探して選んだ人の3人に1人が
・定期預金を行っている（39.4％→業者からの紹介で選んだ人 30.1％）
・市場金利の変動を気にしている（36.0％→業者からの紹介で選んだ人 21.8％）
・経済ニュースをこまめにチェックしている（35.4％→業者からの紹介で選んだ人 26.5％）
・投資を行っている（34.0％→業者からの紹介で選んだ人 23.9％）
と回答していましたが、業者からの紹介で選んだ人はそのいずれの項目も約10ポイント程度低い結果となりました。
以上の結果から、自分で住宅ローンの借り入れ先を探して選んだ人はそうでない人よりも、現在支払っている金額や金利を把握し、家計まわりでも経済ニュースや市場金利を気にかけ、投資なども行っているなど、金融リテラシー（必要な金融の知識や情報を取得し、金融を主体的に判断できる能力）が高いことがわかりました。
自分で探して選んだ人のうち、特に 30 代は「金融機関」だけではなく「住宅購⼊経験者」や「Web、書籍」などからも情報を収集
さらに、住宅購入時の費用について誰かに相談をしたかを年代別に聞いたところ、自分で探して選んだ人は「金融機関の担当者」が最も多く、次に「配偶者」、「住宅販売会社、不動産会社の担当者」と続きました。特に30代は「Web、書籍等で調べた」や「過去に住宅を購入したことのある友人、知人」といった項目が他の年代よりも高く、情報収集を幅広く積極的に行っていることがわかりました。
業者から紹介されて選んだ人は「住宅販売会社、不動産会社の担当者」が最も多く、特に30代では半数以上の57.4％が回答していました。
自分で探して選んだ人は「繰り上げ返済ができるかどうか」、「トータルの返済額」などを考慮して借り入れ先を決定し、半数以上が満足していると回答。業者から紹介されて選んだ人のおよそ3人に1人が「業者に勧められたから決めた」と回答
自分で探して選んだ人、業者から紹介されて選んだ人それぞれに対して現在の借り入れ先を決めた理由を聞いたところ、双方とも「金利が低かったから」がトップでした。 2位以下は、自分で探して選んだ人は「繰り上げ返済を自由にできるから」（29.6％）、「トータルの返済額が一番少なかったから」（22.9％）、「これまでに取引をしたことのある金融機関だから」（22.6％）が挙げられ、業者から紹介されて選んだ人は「販売業者や不動産業者に勧められたから」（28.0％）、「繰り上げ返済を自由にできるから」（20.4％）、「ローン審査が早いから」（15.3％）が挙げられました。
現在のローンの借り入れ先を決めた理由
自分で借入先を探した（n=297）
1 金利が低かったから 64.6％
2 繰り上げ返済を自由にできるから 29.6％
3 トータルの返済額が一番少なかったから 22.9％
4 これまでに取引をしたことのある金融機関だから 22.6％
5 知名度や信頼感がある金融機関だから 19.5％
業者から紹介された（n=339）
1 金利が低かったから 50.7％
2 販売業者や不動産事業者に勧められたから 28.0％
3 繰り上げ返済を自由にできるから 20.4％
4 ローン審査が早いから 15.3％
5 知名度や信頼感がある金融機関だから 15.0％
さらに、現在の住宅ローンを含めた住まい周りのお金についての満足度を聞くと、業者から紹介されて選んだ人よりも自分で探して選んだ人のほうが満足度（「とても満足した」、「満足した」足し上げ）が1割程度高いことが明らかになりました。
自分で探して選んだ人の15％が今年4月の消費増税でローンの借り換えを実施。業者から紹介されて選んだ人の約3割が5年後のローンの変動について曖昧な回答
今年4月の消費増税に伴い、固定費の見直しとして住宅ローンの借り換えを検討したかどうかを聞くと、自分で探して選んだ人の15.5％が「既に借り換えを行った」と回答。一方、業者から紹介されて選んだ人の59.0％は「特に何も考えていない」と回答していました。
さらに、今借りている住宅ローンが今後どのように変わるかについて聞いたところ、業者から紹介されて選んだ人はそうでない人よりも「あまり変わらない気がする」（25.4％→18.9％）、「よくわからない」（9.4％→4.0％）といった曖昧な回答が多く見られました。
【調査概要】
・調査期間：2014年8月1日（金）
・調査地域 ：東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県
・有効回答数：636件
・調査方法：インターネットリサーチ
・性・年代：男性のみ／30代214名（33.6％）、40代213名（33.5％）、50代209名（32.9％）
・ローンについて：
自分で探した金融機関で借りた人 297名
不動産業者などから紹介された金融機関で借りた人 339名
その他、詳しいリサーチ内容はネタ元へ
【調査結果のポイント】
■自分で住宅ローンの借り入れ先を探して選んだ人は、業者から紹介されて選んだ人よりも”金融リテラシー”が高いことが明らかに
■自分で探して選んだ人のうち、特に30代は「金融機関」だけではなく「住宅購入経験者」や「Web、書籍」などからも情報を収集
■自分で探して選んだ人は「繰り上げ返済ができるかどうか」、「トータルの返済額」などを考慮して借り入れ先を決定し、半数以上が満足していると回答。業者から紹介されて選んだ人のおよそ3人に1人が「業者に勧められたから決めた」と回答
■自分で探して選んだ人の15％が今年4月の消費増税でローンの借り換えを実施。業者から紹介されて選んだ人の約3割が5年後のローンの変動について曖昧な回答
【調査結果】
自分で住宅ローンの借り⼊れ先を探して選んだ人は、業者から紹介されて選んだ人よりも”金融リテラシー”が高いことが明らかに
1都3県在住で3年以内にローン（自分で探した金融機関／不動産業者等から紹介された金融機関）を組んで住宅を購入した30～50代の男性に対し、毎月の住宅ローンの支払金額について聞いたところ、業者から紹介された金融機関で借りた人よりも自分で金融機関を探した人のほうが4ポイント多く「1円単位まで知っている」と回答していました。
また、現在借りている住宅ローンの金利についても同様に聞いたところ、「小数点以下まで把握している」のは自分で探して選んだ人が42.1％、業者から紹介されて選んだ人は31．9％と約10ポイントも差があることが明らかになりました。
さらに、家計まわりで現在行っていることについては、自分で探して選んだ人の3人に1人が
・定期預金を行っている（39.4％→業者からの紹介で選んだ人 30.1％）
・市場金利の変動を気にしている（36.0％→業者からの紹介で選んだ人 21.8％）
・経済ニュースをこまめにチェックしている（35.4％→業者からの紹介で選んだ人 26.5％）
・投資を行っている（34.0％→業者からの紹介で選んだ人 23.9％）
と回答していましたが、業者からの紹介で選んだ人はそのいずれの項目も約10ポイント程度低い結果となりました。
以上の結果から、自分で住宅ローンの借り入れ先を探して選んだ人はそうでない人よりも、現在支払っている金額や金利を把握し、家計まわりでも経済ニュースや市場金利を気にかけ、投資なども行っているなど、金融リテラシー（必要な金融の知識や情報を取得し、金融を主体的に判断できる能力）が高いことがわかりました。
自分で探して選んだ人のうち、特に 30 代は「金融機関」だけではなく「住宅購⼊経験者」や「Web、書籍」などからも情報を収集
さらに、住宅購入時の費用について誰かに相談をしたかを年代別に聞いたところ、自分で探して選んだ人は「金融機関の担当者」が最も多く、次に「配偶者」、「住宅販売会社、不動産会社の担当者」と続きました。特に30代は「Web、書籍等で調べた」や「過去に住宅を購入したことのある友人、知人」といった項目が他の年代よりも高く、情報収集を幅広く積極的に行っていることがわかりました。
業者から紹介されて選んだ人は「住宅販売会社、不動産会社の担当者」が最も多く、特に30代では半数以上の57.4％が回答していました。
自分で探して選んだ人は「繰り上げ返済ができるかどうか」、「トータルの返済額」などを考慮して借り入れ先を決定し、半数以上が満足していると回答。業者から紹介されて選んだ人のおよそ3人に1人が「業者に勧められたから決めた」と回答
自分で探して選んだ人、業者から紹介されて選んだ人それぞれに対して現在の借り入れ先を決めた理由を聞いたところ、双方とも「金利が低かったから」がトップでした。 2位以下は、自分で探して選んだ人は「繰り上げ返済を自由にできるから」（29.6％）、「トータルの返済額が一番少なかったから」（22.9％）、「これまでに取引をしたことのある金融機関だから」（22.6％）が挙げられ、業者から紹介されて選んだ人は「販売業者や不動産業者に勧められたから」（28.0％）、「繰り上げ返済を自由にできるから」（20.4％）、「ローン審査が早いから」（15.3％）が挙げられました。
現在のローンの借り入れ先を決めた理由
自分で借入先を探した（n=297）
1 金利が低かったから 64.6％
2 繰り上げ返済を自由にできるから 29.6％
3 トータルの返済額が一番少なかったから 22.9％
4 これまでに取引をしたことのある金融機関だから 22.6％
5 知名度や信頼感がある金融機関だから 19.5％
業者から紹介された（n=339）
1 金利が低かったから 50.7％
2 販売業者や不動産事業者に勧められたから 28.0％
3 繰り上げ返済を自由にできるから 20.4％
4 ローン審査が早いから 15.3％
5 知名度や信頼感がある金融機関だから 15.0％
さらに、現在の住宅ローンを含めた住まい周りのお金についての満足度を聞くと、業者から紹介されて選んだ人よりも自分で探して選んだ人のほうが満足度（「とても満足した」、「満足した」足し上げ）が1割程度高いことが明らかになりました。
自分で探して選んだ人の15％が今年4月の消費増税でローンの借り換えを実施。業者から紹介されて選んだ人の約3割が5年後のローンの変動について曖昧な回答
今年4月の消費増税に伴い、固定費の見直しとして住宅ローンの借り換えを検討したかどうかを聞くと、自分で探して選んだ人の15.5％が「既に借り換えを行った」と回答。一方、業者から紹介されて選んだ人の59.0％は「特に何も考えていない」と回答していました。
さらに、今借りている住宅ローンが今後どのように変わるかについて聞いたところ、業者から紹介されて選んだ人はそうでない人よりも「あまり変わらない気がする」（25.4％→18.9％）、「よくわからない」（9.4％→4.0％）といった曖昧な回答が多く見られました。
【調査概要】
・調査期間：2014年8月1日（金）
・調査地域 ：東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県
・有効回答数：636件
・調査方法：インターネットリサーチ
・性・年代：男性のみ／30代214名（33.6％）、40代213名（33.5％）、50代209名（32.9％）
・ローンについて：
自分で探した金融機関で借りた人 297名
不動産業者などから紹介された金融機関で借りた人 339名
その他、詳しいリサーチ内容はネタ元へ
[SBIモーゲージ]
