2013年10月1日時点の 「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査 

2013年10月04日
野村不動産アーバンネットは、2013年10月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施。

【調査結果】

■7-9月期の特徴 (四半期ベースの比較)
 首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、変動率はプラスを維持しました。

・7-9月期の「住宅地価格」は、首都圏エリア平均では0.0%(前回0.8%)の変動率となりました。
 四半期比較で「値上がり」を示した地点が14.3%(前回30.0%)、「横ばい」が77.9%(前回68.6%)、
 「値下がり」が7.9%(前回1.4%)となり、値上がり地点が減少し、値下がり地点と横ばい地点が増加しています。
 エリア別の平均変動率では埼玉、千葉を除いてプラスとなりました。

・7-9月期の「中古マンション価格」は、首都圏エリア平均で0.1%(前回0.4%)の変動率となりました。
 四半期比較で「値上がり」を示した地点が16.4%(前回26.0%)、「横ばい」が72.4%(前回62.8%)、
 「値下がり」が11.2%(前回11.2%)となり、値上がり地点が減少し、横ばい地点が増加しています。
 エリア別の平均変動率では埼玉、千葉を除いてプラスとなりました。

■2012年10月-2013年9月の特徴 (年間ベースの比較)
 「住宅地価格」は、ほぼ下げどまり、「中古マンション価格」は、値下がり率が縮小しました。

・年間ベースの住宅地価格変動率は、首都圏エリア平均で△0.0%(前回△0.6%)となりました。
 年間比較では、「値上がり」を示した地点が42.1%(前回32.9%)、「横ばい」が35.0%(前回39.3%)、
 「値下がり」が22.9%(前回27.9%)となり、値下がり地点と横ばい地点が減少し、値上がり地点が増加しました。
 エリア別の平均変動率では埼玉、千葉を除いてプラスとなりました。

・年間ベースの中古マンション価格変動率は、首都圏エリア平均で△0.4%(前回△1.2%)となりました。
 年間比較では、「値上がり」を示した地点が34.1%(前回23.7%)、「横ばい」が31.8%(前回27.0%)、
 「値下がり」が34.1%(前回49.3%)となり、値下がり地点が減少し、値上がり地点と横ばい地点が増加しました。
 エリア別の平均変動率では東京都区部、東京都下がプラスとなりました。


【本調査について】
本調査は、平成元年よりスタートし、「野村の仲介+」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定しております。調査は3ヶ月毎(1月、4月、7月、10月)に実施し、調査結果につきましては、不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。

その他、詳しいリサーチ内容はネタ元へ
[野村不動産アーバンネット]
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