「不動産投資」についての調査（「スマイスター」を利用した20歳以上の男女対象） 

不動産関連の比較査定サイト「スマイスター」を運営するリビン・テクノロジーズは、「スマイスター」を利用した20歳以上の男女全国916人を対象に「不動産投資」についての調査を行いました。

調査結果サマリー

• ポイント1　「不動産投資に興味がある未経験者」は「不動産投資経験者」よりも『民泊』『介護施設』『サ高住』など、最近話題の不動産投資に興味あり。
• ポイント2　不動産投資経験者が今後してみたい不動産投資は『特になし』。
• ポイント3　投資用不動産は経験者ほど『今、買い時ではない』と考えている！

調査結果

「不動産投資経験者は『区分マンション』、不動産投資に興味のある未経験者は『戸建て』が好き！」

スマイスターの利用者に「不動産投資の経験」について聞いたところ、『現在している』(6.1％)、『過去にしていた』(4.2％)、『興味はあるが未経験』(20.3％)、『興味がない』(69.4％)となりました。

『現在している』人に「投資している不動産投資の種類」、『過去にしていた』人に「投資していた不動産投資の種類」、『興味はあるが未経験』の人に「投資してみたい不動産投資の種類」をそれぞれ聞きました。

投資経験者に最も多かったのは『区分マンション』(現在：41.1％、過去：50.0％、未経験：16.7％)でしたが、『戸建て』は現在している人が12.5％に対し、過去にしていた人は31.6％と多く、『1棟アパート』は過去にしていた人が5.3％に対し、現在している人は28.6％と多いなどのバラつきが見られました。また、『シェアハウス』『トランクルーム』『倉庫』『オフィスビル』『不動産私募ファンド』は過去にしていた人が5.0％未満ですが少数いたものの、現在している人は0.0％で、逆に、『REIT』は現在している人が10.7％いるものの、過去にしていた人は0.0％でした。

一方、不動産投資に興味はあるが未経験の人で多かったのは『戸建て』(29.0％)、『駐車場』(26.9％)、『1棟アパート』(22.6％)でした。現在している人や過去にしていた人が全くいない『コインパーキング』(16.7％)、『民泊』(12.9％)、『介護施設』『サービス付き高齢者向け住宅』(共に8.6％)など、ここ数年話題となった不動産投資の種類が多く見受けられました。また、「かぼちゃの馬車」事件があったにも関わらず、『シェアハウス』が10.2％もいたことが意外でした。

「不動産投資経験者が今後してみたい不動産投資は『特にない』」

つぎに不動産投資経験者(前出の現在：6.1％、過去：4.2％)に「今後投資してみたい不動産投資の種類」を聞きました。
最も多かったのは『特になし』(37.2％)でしたが、投資してみたい種類では『区分マンション』(17.0％)が最多、以下『1棟アパート』『戸建て』(共に14.9％)、『民泊』(10.6％)、『駐車場』(9.6％)、『1棟マンション』(8.5％)と続き、投資経験のない『民泊』をはじめ、『コインパーキング』(5.3％)、『介護施設』『サービス付き高齢者向け住宅』(共に3.2％)に興味を持っている人もいました。

「投資用不動産は『今、買い時ではない』！」

最後に「スマイスター」の利用者に「今、投資用不動産は買い時か？」を聞きました。『買い時だと思う』(8.8％)、『2019年の消費税増税までは買い時だと思う』(15.1％)、『2020年の東京オリンピックまでは買い時だと思う』(13.9％)、『買い時ではないと思う』(30.9％)、『買い時はしばらく来ないと思う』(31.3％)となり、期間限定ではあるが買い時だと考えている人が37.8％いるのに対し、今は買う時期ではないと考えている人は62.2％もいることがわかりました。さらに、回答者の内訳を見ると、『買い時ではないと思う』は不動産投資経験者ほど高い回答率(現在：32.1％、過去36.8％)となっていました。

「スマイスター調べ」

調査概要

調査期間：2018年6月1日～28日
調査手法：インターネット調査(任意でアンケートに回答)
集計数　：「スマイスター」を利用した20歳以上の男女全国916人